Chcesz kupić mieszkanie (dom) - i co dalej?

Znalazłeś dobrą pracę, lub zrobiłeś dobry interes, jednym słowem masz trochę "kasy" poczułeś potrzebę stabilizacji. Chcesz mieć własne "gniazdko" dla siebie bądź swojej rodziny. Wiesz, że chcesz kupić mieszkanie (dom). W Twoim przekonaniu utwierdzają Cię otaczające naszą rzeczywistość, reklamy, bilboardy. Wystarczy, że obejrzysz wieczorem jakiś program w telewizji opleciony spotami reklamowymi, w drodze do pracy zwrócisz uwagę na parę bilboardów, przeczytasz jakieś ulotki wręczone Ci przez roznosicieli i już jesteś przekonany, że to jest takie proste, leży w zasięgu Twoich możliwości. Zaczynasz marzyć, tworzyć przyszłą rzeczywistość w wyobraźni swojej lub całej swojej rodziny. Stworzyłeś doskonały model: lokalizacja, wygląd, wielkość, cena, rozkład nawet widok z okna.

Wszystko masz dokładnie zaplanowane. W Internecie i w ogłoszeniach prasowych aż roi się od ofert. Już wiesz, że Ty urodzony negocjator rzucisz na kolana wszystkich oferentów, a te atrakcyjne już oferty zamienisz w oferty za półdarmo. Jesteś przekonany jak wiele już zrobiłeś. Rzeczywiście zrobiłeś dużo, ale w kierunku przeciwnym niż zamierzałeś. Ale o tym przekonasz się jak spróbujesz sam obejrzeć parę ofert mieszkań (domów). Pójdziesz do banku by przekonać się czy bilbordy i reklamy mówią prawdę. Wtedy odkryjesz jak daleko odbiega rzeczywistość od Twoich założeń (przecież nie nazwiesz tego marzeniami). Zaczniesz postrzegać otoczenie jako zbiorowisko ludzi podejrzanych, chcących Cię naciągnąć, oszukać. A w końcu masz tego dość, machasz ręką i Twój piękny plan prysł jak bańka mydlana.

Czy tak realizujesz wszystkie swoje plany?

Mam nadzieję, że nie leczysz się sam, sprawiedliwości dochodzisz w sądzie itd., że powierzasz te sprawy fachowcom. A więc i tę ważną decyzję, ( bo taką jest zakup mieszkania) spróbuj podjąć przy pomocy fachowców. Skorzystaj z pomocy Agencji Nieruchomości.

Jak ?

To proste. Agencje same reklamują swoje usługi oraz oferty obsługiwanych przez siebie nieruchomości na portalach internetowych oraz w prasie. Powinieneś wybrać interesującą Cię ofertę nieruchomości reklamowaną przez agencję lub reklamę agencji, która Cię zainteresowała i skontaktować się z nią osobiście lub telefonicznie. Warto jest na początku sprawdzić jej wiarygodność (niestety w Polsce jeszcze istnieje parę "firm" podających się za agencję nieruchomości mając niewiele z nimi wspólnego). Sprawdzając wiarygodność agencji zapytaj o nazwisko osoby odpowiedzialnej za realizację umów oraz numer licencji zawodowej tej osoby. Dane te możesz zweryfikować na stronach internetowych Ministerstwa Infrastruktury ( www.mi.gov.pl ). Poproś też o numer polisy obowiązkowego ubezpieczenia od błędów zawodowych tej osoby (pośrednika). Agencje dbające o swój prestiż są zrzeszone w lokalnych stowarzyszeniach i innych organizacjach. Zapytaj o to. Teraz możesz opowiedzieć pośrednikowi o swoich planach / marzeniach / potrzebach. Poproś o ocenę ich realności w odniesieniu do podażowej sytuacji na rynku ale przede wszystkim w odniesieniu do Twoich możliwości finansowych. Jeśli ich jeszcze nie znasz poproś pośrednika o kontakt z doradcą finansowym. Każda dobra agencja nieruchomości współpracuje ze sprawdzonym skutecznym doradcą kredytowym. Doradca kredytowy dobierze Ci kredyt ( wielkość, waluta, struktura spłat), a co najważniejsze wybierze bank kredytujący. Dlatego min. warto skorzystać z usług doradcy kredytowego a nie chodzić samemu po bankach, żeby w 2-tygodnie dowiedzieć się tego samego co można dowiedzieć się w 2 godziny. Jeśli odczucia po porównaniu "ofert" z bilboardów z rzeczywistymi ofertami nie wywołały u Ciebie nadmiernego szoku i dalej jesteś zainteresowany kupnem nieruchomości to oznacza, że jesteś prawdziwym klientem i z całą pewnością będziesz poważnie traktowany we wszystkich biurach obrotu nieruchomościami. Teraz z kolei pośrednik w obrocie nieruchomościami jak już wyżej było powiedziane przedstawi Ci oferty pasujące do Twoich wymagań i możliwości finansowych. Pośrednik oprócz ofertowania zapewni Ci obsługę organizacyjno - prawną. Chyba, że wolisz (z powodu oszczędności lub innych) zrobić to sam, to próbuj ale najpierw koniecznie zapoznaj się z aktami prawnymi zamieszczonymi na tej stronie internetowej. Życzę powodzenia, ale z góry współczuję.